Advokatbyrå Kim Åstrand

Till startsidan

Ofta ställda frågor

Här har vi samlat svar på de mest frekventa frågorna inom våra juridiska tjänsteområden. Vårt mål är att ge dig snabb och tydlig information för att underlätta dina juridiska ärenden. Om du inte hittar svar på din fråga här, tveka inte att kontakta oss för vidare rådgivning.

Avtalsjuridik

Det är alltid viktigt att noggrant läsa genom avtalet och förstå dess innehåll innan undertecknandet. Kontrollera avtalsvillkor, eventuella sanktioner och skyldigheter. Säkerställ att avtalet inte strider mot finsk lag och att det är balanserat för båda parter. Vid osäkerhet rekommenderas att du konsulterar en advokat för att undvika framtida rättsliga problem.

Vid avtalsbrott ska du först dokumentera händelsen och kontakta motparten för att försöka lösa tvisten. Om det inte löser sig kan du anlita en advokat och eventuellt driva ärendet vidare i domstol eller via skiljeförfarande enligt finska avtalslagens regler.

Ja, i Finland är muntliga avtal juridiskt bindande, men de kan vara svåra att bevisa vid en tvist. Därför är det alltid säkrast att upprätta skriftliga avtal där villkoren tydligt framgår.

Preskriptionstiden för fordringar i Finland är i regel tre år, enligt preskriptionslagen. För vissa typer av avtal kan andra tidsfrister gälla. Rådfråga en advokat om du är osäker.

Vid avtalsgranskning går en advokat igenom avtalets innehåll för att säkerställa att det är förenligt med lagen, korrekt formulerat och skyddar dina intressen. Granskningen identifierar också eventuella risker och ger förslag på förbättringar.

Bolagsjuridik

Valet av bolagsform beror på verksamhetens omfattning och behov. Vanliga bolagsformer i Finland är enskild näringsidkare (toiminimi), aktiebolag (osakeyhtiö) och andelslag (osuuskunta). Aktiebolag är ofta lämpligt då ansvaret är större. En advokat kan hjälpa dig att välja rätt form.

Ett aktieägaravtal reglerar relationer mellan aktieägare. Det bör omfatta ägarnas rättigheter, beslutsprocesser, utdelningar och hur tvister hanteras. Konsultera en advokat för att skapa ett avtal som följer finsk bolagsrätt.

I Finland ansvarar styrelsen och VD:n för bolagets verksamhet och ekonomi. Aktieägarna riskerar endast det kapital de satsat i bolaget, men styrelseledamöter kan hållas personligt ansvariga vid brott mot aktiebolagslagen.

Nej, en verkställande direktör (VD) i Finland omfattas inte av arbetsavtalslagen (työsopimuslaki) och har därför inte samma uppsägningsskydd som vanliga anställda. VD:n är ofta anställd genom ett särskilt direktörsavtal som reglerar villkoren för anställningen, inklusive uppsägning. I dessa avtal är det vanligt att inkludera bestämmelser om uppsägningstid och eventuellt avgångsvederlag. Därför är det viktigt för VD:n att förhandla fram ett tydligt avtal som skyddar deras intressen vid avslut av uppdraget.

För att skydda ditt bolag vid en tvist mellan delägare är det viktigt att ha ett tydligt och välformulerat aktieägaravtal. Detta avtal bör reglera viktiga frågor som beslutanderätt och hur konflikter hanteras (t.ex. genom medling eller skiljedom). Se till att alla delägare förstår och accepterar villkoren. Vid allvarliga tvister kan rättslig hjälp behövas för att skydda bolagets intressen och förhindra långvariga skador.

Fastighetsjuridik

Köparen har ansvar för att undersöka fastigheten innan köpet. Det inkluderar att kontrollera byggnadens skick, juridiska dokument och eventuella servitut. Brister som upptäcks efter köpet kan annars bli svåra att åtgärda.

Som säljare av en fastighet i Finland ansvarar du för dolda fel i upp till fem år efter köpet, enligt jordabalken. Under denna tid kan köparen kräva ersättning om felet är väsentligt och fanns vid köpet.

Ja, i Finland kan du häva ett fastighetsköp om det finns väsentliga fel eller om avtalet inte följs korrekt. En köpare kan häva köpet om det finns dolda fel som inte gick att upptäcka vid en noggrann undersökning eller om säljaren har brutit mot avtalsvillkoren. Hävning måste ske inom ett år efter att felet upptäckts. För att häva ett köp krävs ofta juridisk rådgivning för att säkerställa att alla krav uppfylls.

Servitut är en rättighet kopplad till en fastighet, medan nyttjanderätt är en rättighet kopplad till en person. Servitut gäller oftast permanent, medan nyttjanderätt kan vara tidsbegränsad.

En lagfart är ett bevis på vem som äger en fastighet i Finland. Den registreras hos Lantmäteriverket (Maanmittauslaitos) och krävs vid fastighetsköp. Ansökan om lagfart ska göras inom sex månader från köpet, och avgifter samt överlåtelseskatt betalas i samband med registreringen.

Företagsarrangemang

En företagsöverlåtelse i Finland bör specificera köpeskilling, tillgångar, skulder, avtal och personal. Avtalet måste följa finsk lagstiftning, och en due diligence-process rekommenderas för att minimera risker.

En fusion av aktiebolag är en flerfasig process, som vanligtvis tar ca. 5-6 månader. Denna tid omfattar alla nödvändiga faser, som uppsättande av en fusionsplan, ansökan om kallelse på borgenärer, verkställandet av fusionen samt slutredovisning.

Ja, enligt finsk arbetslagstiftning måste personal informeras om förändringar som påverkar deras arbetsvillkor. Beroende på antalet anställda så kan också samarbetsförhandlingar krävas.

Ja, men köparen måste vara informerad om bolagets skulder. Det är vanligt att due diligence-processen används för att klargöra bolagets ekonomiska situation.

En due diligence är en omfattande granskning av ett företags verksamhet, ekonomi och juridiska åtaganden. Den hjälper köpare att fatta välgrundade beslut vid företagsaffärer.

Arbetsjurdik

Vid uppsägning i Finland krävs saklig grund enligt arbetsavtalslagen, exempelvis arbetsbrist eller allvarliga försummelser från den anställde. Uppsägningstiden beror på anställningens längd och regleras av lag eller kollektivavtal. Arbetsgivaren måste ge en skriftlig uppsägningsanmälan och i vissa fall först genomföra samarbetsförhandlingar.

Ja, anställningsavtalet kan omförhandlas i Finland, men endast om både arbetsgivaren och arbetstagaren är överens. Enligt arbetsavtalslagen är ensidiga ändringar av avtalsvillkor inte tillåtna. Om arbetsgivaren vill ändra villkor som lön eller arbetstid krävs arbetstagarens samtycke, såvida inte ändringarna beror på väsentliga och varaktiga förändringar i arbetsgivarens verksamhet, exempelvis av ekonomiska, produktionsmässiga eller organisatoriska skäl.

Ett kollektivavtal är en överenskommelse mellan arbetsgivare och fackförbund som reglerar arbetsvillkor, såsom löner, arbetstider och semester. I Finland är kollektivavtal bindande för arbetsgivare som är medlemmar i en arbetsgivarorganisation. Om branschen har ett allmänt bindande kollektivavtal måste även oorganiserade arbetsgivare följa det.

Samarbetsförhandlingar i Finland måste hållas när ett företag med minst 20 anställda planerar betydande förändringar som kan påverka personalen, exempelvis uppsägningar, permitteringar eller omorganiseringar. Förhandlingarna ska ske i god tid och enligt lagen om samarbete inom företag, och syftar till att nå lösningar i samförstånd med de anställda.

Arbetsrättsliga konflikter i Finland bör först hanteras genom dialog mellan arbetsgivare och arbetstagare. Om ingen lösning nås kan fackföreningar eller arbetsgivarorganisationer medla. I sista hand kan ärendet tas till arbetsdomstolen (työtuomioistuin) om det rör kollektivavtal, eller tingsrätten vid andra tvister. Juridisk rådgivning rekommenderas.

Arvsrättsliga ärenden

Testamenten ska vara skriftliga, undertecknade och bevittnade av två ojäviga vittnen. Det är viktigt att följa formaliteterna i ärvdabalken (perintökaari). Juridisk hjälp är rekommenderad.

Om inget testamente finns i Finland fördelas arvet enligt ärvdabalken (perintökaari). Arvingar delas in i arvsklasser: först går arvet till barn och deras avkomlingar, därefter till föräldrar och syskon. Om inga arvingar finns går arvet till staten. En efterlevande make har rätt till bostaden men är inte direkt arvinge.

För att undvika arvsrättsliga konflikter i Finland är det viktigt att upprätta ett tydligt och giltigt testamente som uttrycker din vilja. Kommunicera öppet med dina arvingar om dina önskemål och fördela arvet rättvist. Se till att testamentet följer lagens krav och är bevittnat korrekt. Rådgör gärna med en advokat för att säkerställa att alla rättigheter och förpliktelser beaktas.

Ja, i Finland måste arvtagare betala arvskatt på det arv de mottar. Skatten baseras på arvets värde och arvtagarens släktskap till den avlidne. Ju närmare släktskap, desto lägre skatt. Arvsskattesatserna varierar beroende på värdet av arvet och arvtagarens relation till den avlidne.

I Finland kan ett testamente bestridas om det finns giltiga skäl, såsom formfel eller om testatorn inte var vid sina sinnens fulla bruk vid upprättandet. För att bestrida ett testamente måste du lämna in en talan till tingsrätten inom sex månader från att du delgivits testamentet. Det är viktigt att ha juridisk rådgivning för att säkerställa att du har rätt att bestrida och att processen sker korrekt.